法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。2、数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。4、代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。

确认福星公司与富山宝公司签订的《合作投资兴建三星花园合同书》已经解除。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”《民法典》565条规定：“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债

8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的.使用情况。8、本住宅区物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每3个月向业主1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；